Verwaltung – Seite 2

Das wegweisende BGH-Urteil vom März 2026 (VII ZR 108/24) revolutioniert die Abnahme des Gemeinschaftseigentums in der WEG. Erfahren Sie, wie externe Sachverständige die Gewährleistungsfristen beeinflussen und welche Vorteile dies für Ihre Gemeinschaft hat.

Ein wegweisendes BGH-Urteil von 2026 (V ZR 2/24) verschärft die Regeln zur Entfernung tragender Wände im Wohnungseigentum. Erfahren Sie, warum der Beseitigungsanspruch der WEG nun absolut ist und welche Folgen das für Eigentümer hat.

Ab 2025 wird die E-Rechnungspflicht (B2B) auch für WEG-Verwaltungen relevant. Erfahren Sie alles zu Empfang, ZUGFeRD, XRechnung und GoBD-konformer Archivierung.

Scheidet die Verwaltung zum 31. Dezember aus, streiten alte und neue Verwaltung regelmäßig darüber, wer die Jahresabrechnung für das abgelaufene Jahr machen muss. Der BGH hat die Frage 2025 entschieden. Dieser Beitrag erklärt das Urteil, die Pflichten beider Verwalter, die Frist und was Sie als Gemeinschaft jetzt vertraglich regeln sollten. Mit kostenlosem Muster-Beschluss.

Bis zum 31. Dezember 2026 müssen Heizkostenverteiler und Zähler in nahezu jedem Mehrparteienhaus fernablesbar sein. Sieben Wochen vor dem Stichtag entscheidet sich für viele Gemeinschaften nur noch, welcher Weg zeitlich überhaupt funktioniert. Dieser Beitrag zeigt den Fahrplan bis zum Jahresende, was die Umrüstung kostet und was ab dem 1. Januar 2027 gilt.

Die Zustimmungsklausel nach § 12 WEG ist gesetzlich vorgesehen und wirksam. Der BGH hat 2023 und 2024 geklärt, dass die Zustimmung die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer erteilt und eine Klage gegen sie zu richten ist. Einen Beschluss der Eigentümerversammlung muss der Verkäufer dafür nicht einholen.

Die Bundesregierung plant die Abschaffung der Weiterbildungspflicht für Immobilienverwalter ab 2026. Erfahren Sie, welche drastischen Änderungen das Bürokratierückbaugesetz mit sich bringt, wie sich dies vom "Zertifizierten Verwalter" unterscheidet und welche rechtlichen Folgen für Wohnungseigentümergemeinschaften entstehen.

Ein wegweisendes BGH-Urteil von 2026 legt fest: Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist zwingend für die Balkonsanierung zuständig – unabhängig von abweichenden Regelungen in der Teilungserklärung. Erfahren Sie, was das für Ihre WEG bedeutet.

Erfahren Sie alles über die aktuelle Rechtslage zur Tierhaltung in der WEG im Jahr 2026. Welche Haustiere sind erlaubt, wann sind Verbote zulässig und was sagen die neuesten BGH-Urteile?

Der bundesweite Glasfaserausbau schreitet voran. Erfahren Sie, welche Duldungspflichten Ihre WEG nach dem neuen Telekommunikationsgesetz (TKG) hat und welche Rechte Eigentümer und Verwalter beim Glasfaseranschluss ihrer Immobilie genießen.

Barrierefreiheit ist auch im WEG-Recht ein wichtiges Thema. Wir verraten Ihnen, wie Sie Umbauten rechtssicher durchführen können.

Seit der WEG-Reform im Jahr 2020 kann ein einzelner Wohnungseigentümer nicht mehr direkt Schadensersatz vom Verwalter fordern. Was das für Sie und Ihre WEG bedeutet, erfahren Sie hier.

In welchem Umfang darf der Verwalter die WEG vertreten, was regelt die Verwaltervollmacht & welche Änderungen sieht das neue WEG-Gesetz vor? Wir verraten es Ihnen.

Der Umlaufbeschluss ist eine Möglichkeit für Wohnungseigentümergemeinschaften, Beschlüsse ohne Eigentümerversammlung zu fassen. Dieser Umlaufbeschluss muss einstimmig erfolgen und kann auch per Mail oder WhatsApp. Welche gesetzlichen Vorschriften dabei zu beachten sind und wie man einen Umlaufbeschluss organisiert, lesen Sie in diesem Beitrag.

Was müssen Sie beachten, wenn Sie das eigene Wohnungseigentum ohne eine Hausverwaltung verwalten möchten? Informieren Sie sich.

Die Eigentümer können ihren Verwalter jederzeit abberufen, der Verwaltervertrag endet aber nicht automatisch sofort. Dieser Ratgeber erklärt, wie Sie Abberufung und Kündigung rechtssicher beschließen, wer die Kündigung erklärt, was der alte Verwalter herausgeben muss und was gilt, wenn die Verwaltung selbst kündigt. Dazu das Muster mit allen Beschlüssen.

Wohnungseigentümer und Mieter müssen sich in einem Mehrfamilienhaus an bestimmte Regeln halten. Diese gibt die Hausordnung vor. Egal ob Ruhezeiten, Verhalten im Treppenhaus oder Tierhaltung — Ihre Hausordnung sollten Sie gut kennen.

Welche Pflichten hat der Verwalter gegenüber Eigentümern? Wird Ihre WEG korrekt verwaltet? Informieren Sie sich.

Was ist eine Gemeinschaftsordnung und wie kann sie geändert werden? Informieren Sie sich bei uns.

Gemeinschaftseigentum in einer WEG – Was gehört dazu und was nicht? Bei uns finden Sie alle wichtigen Antworten!

Teilungserklärung im WEG – Erfahren Sie als Wohnungseigentümer oder potentieller Wohnungskäufer alle Fakten rund ums Thema.

Gesetzliche Grundlagen, Haftung & Co. Erfahren Sie alles zum Thema Verwaltungsbeirat.